Un article récemment publié s’intitule « »C’est un challenge », cette chapelle du Mans va être transformée en logements, les précisions du promoteur immobilier ».
L’ancienne chapelle des Réparatrices, située boulevard du général Négrier, près du Musée de Tessé au Mans, va être transformée en logements. Le presbytère situé à côté également. Le conseil départemental a cédé cet ensemble religieux en 2025 au promoteur immobilier Franck Artuit.
Tout commence en 2025, quand le conseil départemental de la Sarthe décide de vendre un ensemble religieux lui appartenant : l’ancienne chapelle des Réparatrices et son presbytère, situés boulevard du général Négrier au Mans. « Ce bâtiment a servi pendant de nombreuses années de dépôt archéologique à l’État. Ce n’était plus le cas, et les travaux étaient importants, donc nous devions nous en séparer, car nous n’en avions pas l’utilité », explique Dominique Le Méner, président du conseil départemental.
Huit logements
Le promoteur immobilier Franck Artuit, déjà connu pour avoir restructuré le couvent de la Visitation sur la place de la République au Mans, va transformer cet ensemble religieux en huit logements. Cinq logements de type T2 et T3 seront créés au sein du presbytère. La chapelle va être transformée en trois logements atypiques.
« C’est un challenge ! Ce n’est pas simple à faire, car les édifices religieux n’ont pas été conçus pour apporter beaucoup de lumière et les volumes sont très importants. Ce type de projet s’adresse aussi à une clientèle particulière, qui aime vivre dans un endroit atypique », confie Franck Artuit, qui habite lui-même dans une chapelle aménagée.
Respect de l’architecture
La chapelle étant désacralisée depuis des années, et n’étant pas classée, le promoteur immobilier peut en faire ce qu’il souhaite. « À l’extérieur, l’idée est de respecter l’architecture de cette chapelle, de conserver l’enveloppe au maximum. À l’intérieur, nous allons forcément apporter des aménagements contemporains, mais nous allons conserver certains éléments d’architecture à vocation religieuse. Par exemple, certains vitraux vont être conservés ainsi que des peintures sur les voûtes », détaille le promoteur immobilier.
Quels délais ?
D’importants travaux sont prévus pour transformer cet ensemble religieux en logements. Le « curage », c’est-à-dire le retrait des cloisons légères et de certains aménagements a déjà été fait. À ce jour, ce vendredi 23 janvier 2026, « on est dans la phase d’études. Et pendant cette phase, on fait travailler un cabinet d’architectes pour nous bâtir un projet pour la chapelle. On vient de déposer le permis de construire pour le changement d’affectation, donc il ne se passera pas grand-chose avant l’été« , explique Franck Artuit.
Les logements prévus dans la partie presbytère devraient pouvoir être livrés fin 2026. En revanche, le chantier concernant les trois logements atypiquesà l’intérieur de la chapelle ne se terminera pas avant 2027. « On a déjà reçu des appels de personnes intéressées pour y vivre, mais c’est trop tôt, on a rien à leur montrer pour l’instant et rien de chiffré », fait savoir le promoteur immobilier.
Éclaircissements pour ceux qui envisagent de consulter un avocat en immobilier
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Pour sélectionner un avocat en immobilier, il est recommandé de suivre plusieurs étapes essentielles. En premier lieu, vérifiez les compétences de l’avocat en vous assurant qu’il a une expérience notable dans le domaine de l’immobilier et qu’il est affilié à un cabinet reconnu, ce qui prouve sa fiabilité. Après cela, consultez les avis en recherchant des témoignages de clients passés pour évaluer la qualité du service et le degré de satisfaction. Il est judicieux de rencontrer plusieurs avocats en organisant des consultations pour parler de votre projet, ce qui vous permettra d’apprécier la compréhension et la méthode de chaque avocat. En dernier lieu, n’oubliez pas de parler des honoraires en vous renseignant sur les tarifs et les modalités de paiement, car certains avocats peuvent proposer des consultations gratuites pour évaluer votre situation, ce qui peut être une bonne première étape.
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Comment se déroule une séance de consultation en ligne avec un avocat ?
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Pourquoi envisager une consultation en ligne avec un avocat en immobilier ?
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Comment trouver un avocat compétent en matière d’immobilier ?
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